Управління багатоквартирним
будинком у Києві
Керуюча компанія «АСС» -це професійні та якісні послуги з управління багатоквартирним будинком у місті Київ
Послуга з управління багатоквартирним будинком – це комплекс дій, які спрямовані на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання (обслуговування) й ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території.
Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» управитель виступає учасником правовідносин у сфері надання житлової послуги, а саме послуги з управління багатоквартирним будинком, на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з Типовим договором, затвердженим Кабінетом Міністрів України.
Обираючи нас управителем Вашого будинку, ви отримаєте надійного і компетентного партнера, який допоможе Вам створити затишок та комфорт у Ваших будинках.
Наша компанія гарантує конкурентоспроможні ціни та високий рівень обслуговування. Ми пропонуємо гнучкі тарифи, які враховують індивідуальні потреби вашого об’єкта. Зменште витрати та підвищте ефективність управління разом з нами!
Обираючи нас керуючим Вашого будинку, ви отримаєте надійного і компетентного партнера
Управління багатоквартирним будинком є важливою послугою, яку надає керуюча компанія для забезпечення ефективної роботи житлових об’єктів і комфорту для мешканців. Цей процес охоплює широкий спектр завдань, спрямованих на підтримання безперебійного функціонування будинку, порядок на території та надання необхідних послуг.
Однією з головних функцій управління є технічне обслуговування будинку, що включає регулярну перевірку та обслуговування систем опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та ліфтів. Крім того, компанія відповідає за своєчасний ремонт і заміну обладнання, що забезпечує безпеку і комфорт мешканців.
Іншою важливою складовою є управління фінансами будинку. Це передбачає збір платежів від мешканців, формування та контроль бюджету, оплату комунальних послуг і витрат. Керуюча компанія також веде облік витрат і звітує перед мешканцями щодо фінансового стану будинку.
Також важливим аспектом є контроль за дотриманням правил проживання та побутового порядку в будинку. Компанія вирішує конфлікти між мешканцями, надає консультації щодо користування спільними приміщеннями та обслуговування житлових приміщень.
Крім цього, керуюча компанія займається організацією ремонтних робіт в будинку, озелененням прилеглої території, утилізацією відходів і забезпеченням безпеки життя та здоров’я мешканців. Міста, що обслуговує наша Керуюча компанія, отримують надійне та комплексне управління для зручності та комфорту жителів.
Послуга управління багатоквартирними будинками є важливим елементом забезпечення ефективного і комфортного функціонування житлових приміщень, сприяючи зручності та безпеці мешканців.
Керуюча компанія “Аварійна Сервісна Служба” – це можливість організувати ваш будинок!
Звертаючись до “Аварійної Сервісної Служби”, ви обираєте надійного партнера для ефективного управління вашим багатоквартирним будинком у Києві. Наша команда професіоналів готова взяти на себе всі аспекти обслуговування та підтримки вашого житлового комплексу.
Ми розуміємо, що кожен будинок має свої унікальні потреби, тому пропонуємо комплексні послуги, що сприяють забезпеченню комфорту, безпеки та належного утримання вашого житла. Наші кваліфіковані фахівці забезпечать ефективне управління фінансами, технічним обслуговуванням та вирішенням питань, що стосуються спільних приміщень.
Ми гарантуємо оперативне реагування на аварійні ситуації, підтримку чистоти та порядку на території будинку, а також взаємодію з місцевими органами для вирішення важливих питань, пов’язаних з вашим житлом.
Наші послуги орієнтовані на потреби мешканців і надають максимальний комфорт у процесі управління будинком. Ми пропонуємо прозорі умови співпраці, швидке вирішення будь-яких питань та індивідуальний підхід до кожного клієнта.
Обираючи “Аварійну Сервісну Службу“, ви отримуєте надійного партнера, який забезпечить високий рівень обслуговування вашого багатоквартирного будинку в Києві. Наш досвід, професіоналізм і персоналізований підхід – це гарантія комфортного та безпечного проживання у вашому будинку!
Переваги звернутися до нашої керуючої компанії «АСС» за управлінням багатоквартирним будинком у Києві
“АСС” має досвід та кваліфікованих співробітників, які забезпечать ефективне та професійне управління вашою нерухомістю.
Компанія надає послуги з технічного обслуговування та ремонту, що допомагає зберігати вашу власність у хорошому стані.
“АСС” забезпечує точний фінансовий облік та звітність, що дозволяє зменшити витрати та оптимізувати бюджет.
Компанія забезпечує взаємодію з мешканцями та вирішення їхніх питань, що сприяє створенню сприятливого середовища в будинку.
“АСС” використовує сучасні технології та підходи до управління, що дозволяє оптимізувати процеси та покращити якість обслуговування.
Як відбувається організація послуги управління багатоквартирним будинком від нашої управляючої компанії ACC
Початковий етап включає укладення договору між вами (як власником чи співвласником) та управляючою компанією ACC. У цьому документі фіксуються права та обов’язки обох сторін.
Представники ACC проводять детальний огляд будівлі для визначення потреб у обслуговуванні та ремонті. Робляться записи про стан спільних елементів, комунікацій та систем.
На основі отриманої інформації складається бюджет на обслуговування та регулярні ремонтні роботи. Це включає витрати на утримання спільних зон, експлуатацію систем та інші потреби.
ACC відповідає за організацію поточного обслуговування будинку, включаючи прибирання, санітарні роботи, контроль за роботою інженерних мереж та систем безпеки.
Управляюча компанія встановлює ефективні механізми зв’язку з мешканцями для прийому заявок, повідомлень та вирішення питань, пов’язаних із управлінням будинком.
ACC розробляє плани поетапного виконання ремонтних робіт, враховуючи пріоритетність завдань та фінансові можливості.
Компанія забезпечує регулярну звітність про використання коштів, виконані роботи та інші аспекти управління. Це дозволяє вам слідкувати за витратами та результатами роботи.
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві залежить від численних факторів. Витрати на управління багатоквартирним будинком включають декілька основних факторів. Ось кілька, які впливають на ціну:
- Площа та тип будинку: Розмір та конструкція будинку можуть вплинути на витрати на управління. Більші будинки з більшою кількістю квартир можуть потребувати більше уваги та ресурсів для ефективного управління.
- Розташування: Місцерозташування будинку грає важливу роль у вартості управління. Будинки в центрі міста або в елітних районах можуть мати вищі ціни через вищі вимоги до обслуговування та збереження.
- Рівень обслуговування: Рівень послуг, які надаються мешканцям, впливає на вартість управління. Наприклад, наявність консьєржа, прибиральників, охорони тощо може підвищити ціну.
- Стан будинку: Стан будинку та його інженерних систем впливає на витрати на ремонт, технічне обслуговування та регулярну діагностику.
- Правовий статус: Ціна також залежить від правового статусу будинку. Наявність спільної власності, Товариства власників житла (ТСН), або управління через професійну управляючу компанію може вплинути на ціну.
- Рівень енергоефективності: Будинки з сучасними енергоефективними технологіями можуть мати менші витрати на опалення та електропостачання.
- Кількість мешканців: Кількість мешканців у будинку впливає на обсяги послуг та ресурси, необхідні для їх обслуговування.
- Тарифи та податки: Місцеві тарифи на комунальні послуги та податки можуть вплинути на загальні витрати на управління.
Для кого підійдуть послуги з управління багатоквартирним будинком у Києві?
Наші послуги з управління багатоквартирним будинком у Києві ідеально підходять для:
- Які цінують свій час і бажають делегувати рутинні обов’язки професіоналам.
- Хочуть мати повний контроль над станом та ефективністю управління своєю власністю.
- Які шукають партнера з високою експертизою для оптимізації управління та зниження витрат.
- Прагнуть підвищити задоволеність мешканців та покращити загальний стан будинку.
- Котрі бажають максимізувати прибуток та вартість своєї інвестиції.
- Потребують професійного підходу до управління для забезпечення стабільності та розвитку.
- Які цінують спільноту та комфорт власного будинку.
- Хочуть, щоб управління допомагало зміцнити взаємовідносини та створювало приємне оточення.
Часті
запитання
Уповноважений від будинку необхідний для:
- Контроль виконання робіт компанією “Аварійна сервісна служба”
- Підписання актів виконаних робіт
- Встановлення пріоритетів поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства
Ми розуміємо, що без боржників будинків не існує, і в жодному разі не перекладаємо борги однієї квартири на плечі всього будинку.
Тобто по суті борги конкретної квартири ніяк не позначаються на наданні послуг усьому будинку.
Зі свого боку ми всіляко мотивуємо боржників закривати свої борги.
Стаття на поточний ремонт дає змогу накопичувати гроші для проведення поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства.
Уповноважений від будинку виставляє пріоритети на ремонтні роботи, у разі накопичення достатньої суми проводять ремонт висмикнутого об’єкта.
- Управління багатоквартирним будинком
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК
- Аварійне обслуговування житлових будинків
- Поточні та капітальні ремонти житлового фонду
- Послуги сантехніка
- Послуги електрика
- Прочищення каналізації
- Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж
- Разові послуги бізнесу
Право власності на житло залишається за його власником, зазначеним у документі на право власності, Аварійна сервісна служба не може мати жодних прав, адже під час підписання договору йдеться тільки про обслуговування внутрішньобудинкових мереж і прилеглої до будинку території.
Зазначення номера документа, що підтверджує власність, не несе жодних ризиків, тому що всі документи подібного характеру зберігаються в загальнодоступному державному реєстрі і не є секретними.
Для укладення договору з компанією “Аварійна сервісна служба” необхідно:
- Створити ініціативну групу з 3х осіб
- Провести збори співвласників будинку (мешканців)
- Оформити протокол зборів
- Повідомити виконком і попереднього управителя
- Укласти договір з новим управителем в особі компанії “Аварійна сервісна служба”
Так, мешканці будинку можуть або самостійно купити необхідне обладнання та матеріали, або мешканці можуть перевести всю суму, необхідну для закупівлі обладнання та матеріалів, на рахунок компанії “АСС” і компанія “Аварійна сервісна служба” проведе ремонт.
Компанія “Аварійна сервісна служба” має такі переваги:
- Офіційно підписує договір з ініціативною групою мешканців на обслуговування будинку, жодних примусів, як у ЖЕКів, немає, тільки добровільне підписання
- Оплата відбувається після виконання робіт товариством «АСС» відповідно до укладеного договору
- Ціна – одна з головних переваг роботи з приватною обслуговуючою компанією, до того ж як невеликим будинкам, які хочуть піти від комунальних підприємств, так і будинкам, у яких вже організовано ОСББ
- Власні фахівці – компанія бере на роботу тільки кваліфікованих фахівців, якість роботи цих фахівців гарантує компанія
Боротьба з боржниками ведеться виключно у вигляді діалогу та пропозицій.
Зокрема, для спрощення процедури оплати ми пропонуємо такі види погашення заборгованості.
- Розстрочка суми боргу
- Реструктуризація суми боргу
- Погашення договірним порядком
Тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком становить від 4,99 грн за 1 квадратний метр.
Більш детально з тарифами можна ознайомитися на сторінці Тарифи або за телефонами: 0660003002, 0680003002
Ось чому ми найкращий вибір для управління багатоквартирним будинком у Києві
Цілодобова диспетчерська
і аварійна служби
Найнижчий тариф за 1 м²
Повний цикл послуг
управління
багатоквартирним будинком
Оперативність прибуття
аварійної бригади (до 1
години з моменту виклику)
Власний автопарк і
матеріально – технічна база
Персональний підхід
до клієнта
Замовте консультацію та огляд будинку прямо зараз!
Не втрачайте шанс отримати професійне управління вашим багатоквартирним будинком у Києві! Наша досвідчена команда готова надати вам консультацію, представити повний перелік послуг з управління та провести детальний огляд вашого будинку.
Ми розуміємо важливість якісного управління нерухомістю. Завдяки багаторічному досвіду, наші спеціалісти забезпечують комплексний підхід, спрямований на покращення умов проживання мешканців.
Огляд вашого будинку дозволить нам визначити його особливості та розробити індивідуальний план управління. Ми врахуємо всі ваші потреби, щоб запропонувати оптимальні рішення.
Ми гарантуємо:
- Прозору фінансову звітність і чіткий облік витрат.
- Своєчасне та якісне технічне обслуговування.
- Регулярне та професійне прибирання приміщень.
- Ефективне вирішення питань безпеки та комфорту мешканців.
- Оперативне реагування на аварійні ситуації.
Звертайтеся до нас вже сьогодні, щоб отримати консультацію та домовитися про огляд будинку. Ми готові допомогти вам створити комфортні та безпечні умови проживання, забезпечивши найвищі стандарти управління вашою нерухомістю за найкращими тарифами!
Управління багатоквартирним будинком у Києві: Ваш надійний партнер у питаннях комфортного життя
Управління багатоквартирними будинками в Києві вимагає професіоналізму, досвіду та уважності до кожної деталі. У нашій компанії ми надаємо комплексні послуги з управління житловими об’єктами, забезпечуючи максимальний комфорт мешканців та безпеку будинку. Ми розуміємо, що кожен будинок є унікальним, тому підходимо до кожного проекту індивідуально, надаючи нашим клієнтам найкращі рішення, що відповідають сучасним вимогам.
Наші фахівці мають досвід роботи з різними типами багатоквартирних будинків, від новобудов до старої забудови, і здатні організувати ефективну експлуатацію всіх інженерних систем, що забезпечують безперебійну роботу дому. Ми пропонуємо вам пакет послуг, що включає технічне обслуговування, прибирання, забезпечення порядку на прилеглій території, а також юридичну підтримку та вирішення поточних питань мешканців.
Що включає управління багатоквартирним будинком?
Технічне обслуговування: регулярний моніторинг стану інженерних систем (електрики, водопостачання, каналізації, опалення), планові ремонти та термінові аварійні роботи.
Управління фінансами: контроль за збором коштів, планування та витрачання бюджету на утримання будинку, забезпечення прозорості фінансових операцій.
Прибирання та озеленення: регулярне прибирання та догляд за територією, в тому числі за двором і парковими зонами, що додає естетичного вигляду та підтримує чистоту.
Юридичні послуги: вирішення конфліктних ситуацій між мешканцями, представництво інтересів перед органами влади та іншими організаціями.
Модернізація та оновлення: проектування та проведення ремонтних робіт, що дозволяють покращити якість проживання в будинку, підвищити його енергоефективність та сучасний вигляд.
Ми готові забезпечити безперебійну роботу вашого будинку, створюючи комфорт і безпеку для кожного мешканця. Звертайтеся до нас за професійними послугами з управління багатоквартирними будинками в Києві!
Наш професіоналізм підтверджують
відгуки кліентів
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Миколай Остапчук
“Перейшли на обслуговування зовсім недавно, але сервісу претензій немає, у нашому дворі 3 будинки обслуговуються в АСС уже більше року, задоволені. Із запуском опалення впоралися на 5 із 5! Крім того, восени навели лад у дворі.”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Залишились питання?
Зв’яжіться з нами прямо зараз і дізнайтесь додаткову
інформацію про послугу, що Вас цікавить!