Управління багатоквартирним
будинком у Києві
Керуюча компанія «АСС» -це професійні та якісні послуги з управління багатоквартирним будинком у місті Київ
Послуга з управління багатоквартирним будинком – це комплекс дій, які спрямовані на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання (обслуговування) й ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території.
Відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» управитель виступає учасником правовідносин у сфері надання житлової послуги, а саме послуги з управління багатоквартирним будинком, на підставі договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, що укладається згідно з Типовим договором, затвердженим Кабінетом Міністрів України.
Обираючи нас управителем Вашого будинку, ви отримаєте надійного і компетентного партнера, який допоможе Вам створити затишок та комфорт у Ваших будинках.
Наша компанія гарантує конкурентоспроможні ціни та високий рівень обслуговування. Ми пропонуємо гнучкі тарифи, які враховують індивідуальні потреби вашого об’єкта. Зменште витрати та підвищте ефективність управління разом з нами!
Обираючи нас керуючим Вашого будинку, ви отримаєте надійного і компетентного партнера
Управління багатоквартирним будинком – це важлива послуга, яка забезпечує ефективне функціонування житлового приміщення та комфорт для його мешканців. Ця послуга включає в себе широкий спектр обов’язків, спрямованих на забезпечення безперебійного функціонування будинку, підтримання порядку та забезпечення необхідних сервісів.
Однією з ключових функцій управління багатоквартирним будинком є забезпечення технічної експлуатації об’єкту. Це включає в себе регулярне технічне обслуговування систем опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та ліфтів. Крім того, управляюча компанія відповідає за вчасний ремонт та заміну обладнання, що забезпечує безпеку та комфорт мешканців.
Ще однією важливою функцією є організація управління фінансами будинку. Це включає в себе збір платежів від мешканців, складання та контроль за виконанням бюджету, оплата комунальних послуг та інших витрат. Управляюча компанія також відповідає за ведення обліку та звітності перед мешканцями щодо витрат та фінансового стану будинку.
Крім того, управляюча компанія здійснює контроль за додержанням правил проживання та побутового порядку в будинку. Вона вирішує конфліктні ситуації між мешканцями, надає консультації щодо правил користування спільними приміщеннями та обслуговуванням житлового приміщення.
Крім цього, управляюча компанія відповідає за організацію та контроль за ремонтними роботами в будинку, озелененням прибудинкової території, утилізацією побутових відходів та забезпеченням безпеки життя та здоров’я мешканців.
Послуга управління багатоквартирним будинком є невід’ємною складовою ефективного та комфортного функціонування житлового приміщення, яка забезпечує зручність та безпеку для його мешканців.
Керуюча компанія “Аварійна Сервісна Служба” – це можливість організувати ваш будинок!
Звертаючись до “Аварійної Сервісної Служби”, ви обираєте надійного партнера для ефективного управління вашим багатоквартирним будинком у Києві. Наша компанія – це команда професіоналів, яка готова взяти на себе всі аспекти управління та підтримки вашого житлового приміщення.
Ми розуміємо, що кожен будинок потребує індивідуального підходу, тому ми пропонуємо комплексний пакет послуг, спрямований на забезпечення комфорту, безпеки та належного утримання вашого будинку. Наші кваліфіковані фахівці забезпечать ефективне управління фінансами, технічним обслуговуванням, а також вирішенням питань, пов’язаних з утриманням спільних приміщень.
Ми готові взяти на себе відповідальність за своєчасне усунення аварійних ситуацій, підтримку чистоти та порядку на території будинку, а також за взаємодію з місцевими органами у вирішенні питань, що стосуються вашого житла.
Наші послуги орієнтовані на задоволення потреб мешканців та максимальне спрощення процесу управління будинком. Ми пропонуємо прозорі умови співпраці, оперативну реакцію на будь-які питання та гнучкий підхід до вирішення проблем.
Обираючи “Аварійну Сервісну Службу”, ви отримуєте надійного партнера, готового забезпечити найвищий рівень обслуговування вашого багатоквартирного будинку у Києві. Наш досвід, професіоналізм та індивідуальний підхід – ваш ключ до якісного управління та затишного життя у вашому будинку!
Переваги звернутися до нашої керуючої компанії «АСС» за управлінням багатоквартирним будинком у Києві
“АСС” має досвід та кваліфікованих співробітників, які забезпечать ефективне та професійне управління вашою нерухомістю.
Компанія надає послуги з технічного обслуговування та ремонту, що допомагає зберігати вашу власність у хорошому стані.
“АСС” забезпечує точний фінансовий облік та звітність, що дозволяє зменшити витрати та оптимізувати бюджет.
Компанія забезпечує взаємодію з мешканцями та вирішення їхніх питань, що сприяє створенню сприятливого середовища в будинку.
“АСС” використовує сучасні технології та підходи до управління, що дозволяє оптимізувати процеси та покращити якість обслуговування.
Як відбувається організація послуги управління багатоквартирним будинком від нашої управляючої компанії ACC
Початковий етап включає укладення договору між вами (як власником чи співвласником) та управляючою компанією ACC. У цьому документі фіксуються права та обов’язки обох сторін.
Представники ACC проводять детальний огляд будівлі для визначення потреб у обслуговуванні та ремонті. Робляться записи про стан спільних елементів, комунікацій та систем.
На основі отриманої інформації складається бюджет на обслуговування та регулярні ремонтні роботи. Це включає витрати на утримання спільних зон, експлуатацію систем та інші потреби.
ACC відповідає за організацію поточного обслуговування будинку, включаючи прибирання, санітарні роботи, контроль за роботою інженерних мереж та систем безпеки.
Управляюча компанія встановлює ефективні механізми зв’язку з мешканцями для прийому заявок, повідомлень та вирішення питань, пов’язаних із управлінням будинком.
ACC розробляє плани поетапного виконання ремонтних робіт, враховуючи пріоритетність завдань та фінансові можливості.
Компанія забезпечує регулярну звітність про використання коштів, виконані роботи та інші аспекти управління. Це дозволяє вам слідкувати за витратами та результатами роботи.
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві залежить від численних факторів. Витрати на управління багатоквартирним будинком включають декілька основних факторів. Ось кілька, які впливають на ціну:
- Площа та тип будинку: Розмір та конструкція будинку можуть вплинути на витрати на управління. Більші будинки з більшою кількістю квартир можуть потребувати більше уваги та ресурсів для ефективного управління.
- Розташування: Місцерозташування будинку грає важливу роль у вартості управління. Будинки в центрі міста або в елітних районах можуть мати вищі ціни через вищі вимоги до обслуговування та збереження.
- Рівень обслуговування: Рівень послуг, які надаються мешканцям, впливає на вартість управління. Наприклад, наявність консьєржа, прибиральників, охорони тощо може підвищити ціну.
- Стан будинку: Стан будинку та його інженерних систем впливає на витрати на ремонт, технічне обслуговування та регулярну діагностику.
- Правовий статус: Ціна також залежить від правового статусу будинку. Наявність спільної власності, Товариства власників житла (ТСН), або управління через професійну управляючу компанію може вплинути на ціну.
- Рівень енергоефективності: Будинки з сучасними енергоефективними технологіями можуть мати менші витрати на опалення та електропостачання.
- Кількість мешканців: Кількість мешканців у будинку впливає на обсяги послуг та ресурси, необхідні для їх обслуговування.
- Тарифи та податки: Місцеві тарифи на комунальні послуги та податки можуть вплинути на загальні витрати на управління.
Для кого підійдуть послуги з управління багатоквартирним будинком у Києві?
Наші послуги з управління багатоквартирним будинком у Києві ідеально підходять для:
- Які цінують свій час і бажають делегувати рутинні обов’язки професіоналам.
- Хочуть мати повний контроль над станом та ефективністю управління своєю власністю.
- Які шукають партнера з високою експертизою для оптимізації управління та зниження витрат.
- Прагнуть підвищити задоволеність мешканців та покращити загальний стан будинку.
- Котрі бажають максимізувати прибуток та вартість своєї інвестиції.
- Потребують професійного підходу до управління для забезпечення стабільності та розвитку.
- Які цінують спільноту та комфорт власного будинку.
- Хочуть, щоб управління допомагало зміцнити взаємовідносини та створювало приємне оточення.
Часті
запитання
Уповноважений від будинку необхідний для:
- Контроль виконання робіт компанією “Аварійна сервісна служба”
- Підписання актів виконаних робіт
- Встановлення пріоритетів поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства
Ми розуміємо, що без боржників будинків не існує, і в жодному разі не перекладаємо борги однієї квартири на плечі всього будинку.
Тобто по суті борги конкретної квартири ніяк не позначаються на наданні послуг усьому будинку.
Зі свого боку ми всіляко мотивуємо боржників закривати свої борги.
Стаття на поточний ремонт дає змогу накопичувати гроші для проведення поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства.
Уповноважений від будинку виставляє пріоритети на ремонтні роботи, у разі накопичення достатньої суми проводять ремонт висмикнутого об’єкта.
- Управління багатоквартирним будинком
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК
- Аварійне обслуговування житлових будинків
- Поточні та капітальні ремонти житлового фонду
- Послуги сантехніка
- Послуги електрика
- Прочищення каналізації
- Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж
- Разові послуги бізнесу
Право власності на житло залишається за його власником, зазначеним у документі на право власності, Аварійна сервісна служба не може мати жодних прав, адже під час підписання договору йдеться тільки про обслуговування внутрішньобудинкових мереж і прилеглої до будинку території.
Зазначення номера документа, що підтверджує власність, не несе жодних ризиків, тому що всі документи подібного характеру зберігаються в загальнодоступному державному реєстрі і не є секретними.
Для укладення договору з компанією “Аварійна сервісна служба” необхідно:
- Створити ініціативну групу з 3х осіб
- Провести збори співвласників будинку (мешканців)
- Оформити протокол зборів
- Повідомити виконком і попереднього управителя
- Укласти договір з новим управителем в особі компанії “Аварійна сервісна служба”
Так, мешканці будинку можуть або самостійно купити необхідне обладнання та матеріали, або мешканці можуть перевести всю суму, необхідну для закупівлі обладнання та матеріалів, на рахунок компанії “АСС” і компанія “Аварійна сервісна служба” проведе ремонт.
Компанія “Аварійна сервісна служба” має такі переваги:
- Офіційно підписує договір з ініціативною групою мешканців на обслуговування будинку, жодних примусів, як у ЖЕКів, немає, тільки добровільне підписання
- Оплата відбувається після виконання робіт товариством «АСС» відповідно до укладеного договору
- Ціна – одна з головних переваг роботи з приватною обслуговуючою компанією, до того ж як невеликим будинкам, які хочуть піти від комунальних підприємств, так і будинкам, у яких вже організовано ОСББ
- Власні фахівці – компанія бере на роботу тільки кваліфікованих фахівців, якість роботи цих фахівців гарантує компанія
Боротьба з боржниками ведеться виключно у вигляді діалогу та пропозицій.
Зокрема, для спрощення процедури оплати ми пропонуємо такі види погашення заборгованості.
- Розстрочка суми боргу
- Реструктуризація суми боргу
- Погашення договірним порядком
Тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком становить від 4,99 грн за 1 квадратний метр.
Більш детально з тарифами можна ознайомитися на сторінці Тарифи або за телефонами: 0660003002, 0680003002
Ось чому ми найкращий вибір для управління багатоквартирним будинком у Києві
Цілодобова диспетчерська
і аварійна служби
Найнижчий тариф за 1 м²
Повний цикл послуг
управління
багатоквартирним будинком
Оперативність прибуття
аварійної бригади (до 1
години з моменту виклику)
Власний автопарк і
матеріально – технічна база
Персональний підхід
до клієнта
Замовте консультацію та огляд будинку прямо зараз!
Не втрачайте можливість отримати найкраще управління багатоквартирним будинком у Києві! Наша компетентна команда готова надати вам консультацію, розкрити повний перелік послуг з управління багатоквартирним будинком та провести огляд будинку прямо зараз.
Ми розуміємо, наскільки важливо забезпечити ефективне та професійне управління вашою нерухомістю. Наші кваліфіковані спеціалісти мають багаторічний досвід у сфері управління та готові забезпечити повний спектр послуг, спрямованих на покращення умов проживання мешканців.
Проведення огляду будинку дозволить нам зрозуміти особливості вашої нерухомості та розробити індивідуальний підхід до кожного аспекту управління. Ми врахуємо ваші потреби та запити, щоб забезпечити оптимальний рівень сервісу.
Наша компанія гарантує:
- Повну прозорість у фінансовій звітності та обліку витрат.
- Своєчасне та якісне технічне обслуговування будинку.
- Організацію регулярних та професійних прибирань приміщень.
- Вирішення питань безпеки та комфорту мешканців.
- Швидке реагування на аварійні ситуації та екстрені випадки.
Не вагайтеся звертатися до нас для отримання консультації та огляду будинку. Ми готові працювати для вашого зручного та безпечного життя у вашому багатоквартирному будинку в Києві. Будемо раді допомогти вам забезпечити найвищі стандарти управління вашою нерухомістю!
Наш професіоналізм підтверджують
відгуки кліентів
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Миколай Остапчук
“Перейшли на обслуговування зовсім недавно, але сервісу претензій немає, у нашому дворі 3 будинки обслуговуються в АСС уже більше року, задоволені. Із запуском опалення впоралися на 5 із 5! Крім того, восени навели лад у дворі.”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Залишились питання?
Зв’яжіться з нами прямо зараз і дізнайтесь додаткову
інформацію про послугу, що Вас цікавить!