Комплексне обслуговування
будинків ОСББ, ЖК у Києві
Головна особливість -ОСББ та ЖК може обирати будь-які послуги, запропоновані управляючою компанією в місті Київ
Керуюча компанія «АСС» надає повний перелік послуг з якісного та оперативного обслуговування багатоповерхових будинків, в яких створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, або житлові кооперативи.
Головна особливість такого сервісу в тому, що ОСББ та ЖК може обирати будь-які послуги, що пропонуються управляючою компанією. Аж до того, що сервісна служба буде працювати тільки по одному-двом пунктам з існуючого переліку послуг.
Наша конкурентна перевага – послуга з аварійно-диспетчерського обслуговування будинку за окремим договором. Ви сплачуєте мінімальний щомісячний тариф 1200,00 грн та отримуєте впродовж місяця цілодобове аварійне обслуговування внутрішньобудинкових мереж!
Забезпечте комфорт та безпеку для мешканців вашого об’єкта разом з нами. Наші робітники з комплексного обслуговування й ремонту будинків мають великий досвід та професійний підхід і гарантують якість на вищому рівні. Звертайтеся до нас для надійного партнерства в управлінні вашими житловими комплексами.
Наша конкурентна перевага – послуга з аварійно-диспетчерського обслуговування будинку за окремим договором.
Послуга комплексного обслуговування будинків ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) та ЖК (Житловий комплекс) має вирішальне значення для забезпечення комфортного та безпечного проживання у житлових комплексах. Ця послуга включає в себе широкий спектр обов’язків, спрямованих на забезпечення безперебійного функціонування будівель та надання жителям повного спектру сервісів.
Перш за все, комплексне обслуговування включає в себе технічну експлуатацію будівельного комплексу. Це охоплює системи опалення, водопостачання, каналізації, електропостачання та інші інженерні мережі. Регулярний технічний огляд та обслуговування забезпечують безперебійне функціонування цих систем, що важливо для комфортного проживання мешканців.
Послуга також включає в себе організацію та контроль за обслуговуванням прибудинкової території: ландшафтні роботи, прибирання, вивезення сміття. Чистота та охайність навколишнього простору є важливим аспектом комфортного проживання.
Крім того, управляюча компанія бере на себе фінансове управління будівлею: збір платежів, складання фінансових звітів, планування та контроль бюджету. Чіткий фінансовий механізм дозволяє забезпечити ефективне використання коштів для поточних потреб та запланованих ремонтів.
Однією з ключових переваг комплексного обслуговування є можливість оперативно реагувати на будь-які непередбачені ситуації та аварії. Кваліфіковані спеціалісти швидко виправляють технічні проблеми, забезпечуючи безперебійну роботу інженерних систем та зручність для мешканців.
Також важливою складовою послуги є організація і контроль за виконанням ремонтних робіт та реконструкцій будівлі. Це включає в себе планування та координацію робіт, вибір підрядників та контроль якості виконання.
Комплексне обслуговування будинків ОСББ та ЖК є ключовою послугою, яка забезпечує максимальний комфорт та безпеку для мешканців. Це підтримує високий стандарт життя, сприяє збереженню майна та створює приємну атмосферу спільноти.
Керуюча компанія “Аварійна Сервісна Служба” – це можливість організувати ваш будинок!
Компанія “Аварійна Сервісна Служба” пропонує комплексне обслуговування будинків Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлових комплексів (ЖК) у Києві. Ми – ваш надійний партнер у забезпеченні безперебійної роботи, належного утримання та комфортного проживання в вашому житловому приміщенні.
Наша компанія забезпечує повний спектр послуг, які включають технічне обслуговування, ефективне управління фінансами, утримання спільних приміщень та систем безпеки. Ми розуміємо, що кожен будинок має свої потреби, тому ми пропонуємо індивідуальний підхід до кожного клієнта, забезпечуючи оптимальні рішення для підтримки вашого житла.
Наша команда висококваліфікованих фахівців готова взяти на себе відповідальність за усунення будь-яких аварійних ситуацій, проведення систематичних технічних перевірок та вирішення питань, пов’язаних із забезпеченням безпеки та комфорту вашого будинку.
Ми пропонуємо прозору систему управління, оперативну відповідь на ваші потреби та використання сучасних технологій для оптимізації управління вашим житловим приміщенням. Наші послуги спрямовані на створення затишку, ефективного функціонування та підтримки комфортного життя для мешканців ОСББ та ЖК у Києві.
Обираючи “Аварійну Сервісну Службу”, ви отримуєте відмінне обслуговування, надійного партнера та впевненість у якісному управлінні вашим будинком. Наша мета – зробити ваше життя більш комфортним та безпечним, надаючи найкращі рішення для вашого житла.
Переваги звернутися до нашої керуючої компанії «АСС» за комплексним обслуговуванням будинків ОСББ, ЖК у Києві
Компанія “АСС” має досвід та кваліфікованих співробітників, які забезпечать якісне обслуговування та управління нерухомістю.
“АСС” здійснює точний фінансовий облік та звітність, що допомагає оптимізувати бюджет ОСББ та ЖК.
Компанія надає послуги з технічного обслуговування, регулярного огляду та ремонту, що допомагає зберігати вашу нерухомість у найкращому стані.
“АСС” сприяє ефективній комунікації між мешканцями та органами ОСББ/ЖК, що допомагає вирішувати питання та проблеми.
Компанія працює над покращенням умов проживання для мешканців, забезпечуючи належний стан та безпеку будинків та прибудинкової території.
“АСС” використовує сучасні технології та підходи до управління, що сприяє оптимізації процесів та підвищенню якості обслуговування.
Ціна на комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві
Тариф на обслуговування будинків ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) та ЖК (житлові комплекси) в Києві залежить від численних факторів. Ось деякі основні фактори, які впливають на ціну:
- Розмір та тип будівлі: Площа та характеристики будівлі можуть впливати на ціну обслуговування. Великі будівлі або складні конструкції можуть потребувати більше ресурсів для підтримки та обслуговування.
- Розташування: Розташування об'єкта також має важливе значення. Будівлі, розташовані в центральних або престижних районах міста, можуть мати вищі витрати на обслуговування через вищі вимоги та податки.
- Обсяг послуг: Рівень послуг, які надаються жителям, впливає на ціну. Включення таких послуг, як консьєрж, прибирання, охорона, підтримка інфраструктури тощо, може збільшити витрати.
- Стан будівлі: Стан будівлі та її інженерних систем впливає на витрати на ремонт та технічне обслуговування.
- Правовий статус: Різні ОСББ та ЖК можуть мати різний правовий статус, що впливає на оподаткування та облік витрат.
- Енергоефективність: Будівлі з сучасними енергоефективними технологіями можуть мати менші витрати на комунальні послуги.
- Кількість жителів: Кількість жителів впливає на обсяги послуг та ресурси, необхідні для їх обслуговування.
- Тарифи та податки: Місцеві тарифи на комунальні послуги та податки можуть впливати на загальні витрати на обслуговування.
Як відбувається організація послуги комплексного обслуговування ЖК та ОСББ від нашої управляючої компанії ACC
Початковий етап включає укладення договору між вами (як власником чи співвласником) та управляючою компанією ACC. У цьому документі фіксуються права та обов’язки обох сторін.
Представники ACC проводять детальний огляд будівлі для визначення потреб у обслуговуванні та ремонті. Робляться записи про стан спільних елементів, комунікацій та систем.
На основі отриманої інформації складається бюджет на обслуговування та регулярні ремонтні роботи. Це включає витрати на утримання спільних зон, експлуатацію систем та інші потреби.
ACC відповідає за організацію поточного обслуговування будинку, включаючи прибирання, санітарні роботи, контроль за роботою інженерних мереж та систем безпеки.
Управляюча компанія встановлює ефективні механізми зв’язку з мешканцями для прийому заявок, повідомлень та вирішення питань, пов’язаних із управлінням будинком.
ACC розробляє плани поетапного виконання ремонтних робіт, враховуючи пріоритетність завдань та фінансові можливості.
Компанія забезпечує регулярну звітність про використання коштів, виконані роботи та інші аспекти управління. Це дозволяє вам слідкувати за витратами та результатами роботи.
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві залежить від численних факторів. Ось декілька основних факторів, які впливають на ціну:
-
Площа та тип будинку: Розмір та конструкція будинку можуть вплинути на витрати на управління. Більші будинки з більшою кількістю квартир можуть потребувати більше уваги та ресурсів для ефективного управління.
-
Розташування: Місцерозташування будинку грає важливу роль у вартості управління. Будинки в центрі міста або в елітних районах можуть мати вищі ціни через вищі вимоги до обслуговування та збереження.
-
Рівень обслуговування: Рівень послуг, які надаються мешканцям, впливає на вартість управління. Наприклад, наявність консьєржа, прибиральників, охорони тощо може підвищити ціну.
-
Стан будинку: Стан будинку та його інженерних систем впливає на витрати на ремонт, технічне обслуговування та регулярну діагностику.
-
Правовий статус: Ціна також залежить від правового статусу будинку. Наявність спільної власності, Товариства власників житла (ТСН), або управління через професійну управляючу компанію може вплинути на ціну.
-
Рівень енергоефективності: Будинки з сучасними енергоефективними технологіями можуть мати менші витрати на опалення та електропостачання.
-
Кількість мешканців: Кількість мешканців у будинку впливає на обсяги послуг та ресурси, необхідні для їх обслуговування.
-
Тарифи та податки: Місцеві тарифи на комунальні послуги та податки можуть вплинути на загальні витрати на управління.
Для кого підійдуть послуги з комплексного обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві?
Наші комплексні послуги з обслуговування будинків ОСББ та ЖК у Києві ідеально підходять для:
- Які прагнуть покращити ефективність та якість управління своїм об’єднанням.
- Хочуть мати надійного партнера для технічного обслуговування та фінансового управління.
- Які бажають забезпечити високий стандарт комфорту та безпеки для своїх мешканців.
- Потребують інтегрованого підходу до управління всіма аспектами їхньої інфраструктури.
- Котрі прагнуть максимізувати прибуток та утримувати свої об’єкти в оптимальному стані.
- Шукають експертів, які допоможуть оптимізувати витрати та підвищити цінність інвестицій.
- Які цінують зручність та якісне обслуговування в своєму будинку.
- Хочуть брати участь у прийнятті рішень та вдосконаленні свого життя в спільноті.
Часті
запитання
Уповноважений від будинку необхідний для:
- Контроль виконання робіт компанією “Аварійна сервісна служба”
- Підписання актів виконаних робіт
- Встановлення пріоритетів поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства
Ми розуміємо, що без боржників будинків не існує, і в жодному разі не перекладаємо борги однієї квартири на плечі всього будинку.
Тобто по суті борги конкретної квартири ніяк не позначаються на наданні послуг усьому будинку.
Зі свого боку ми всіляко мотивуємо боржників закривати свої борги.
Стаття на поточний ремонт дає змогу накопичувати гроші для проведення поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства.
Уповноважений від будинку виставляє пріоритети на ремонтні роботи, у разі накопичення достатньої суми проводять ремонт висмикнутого об’єкта.
- Управління багатоквартирним будинком
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК
- Аварійне обслуговування житлових будинків
- Поточні та капітальні ремонти житлового фонду
- Послуги сантехніка
- Послуги електрика
- Прочищення каналізації
- Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж
- Разові послуги бізнесу
Право власності на житло залишається за його власником, зазначеним у документі на право власності, Аварійна сервісна служба не може мати жодних прав, адже під час підписання договору йдеться тільки про обслуговування внутрішньобудинкових мереж і прилеглої до будинку території.
Зазначення номера документа, що підтверджує власність, не несе жодних ризиків, тому що всі документи подібного характеру зберігаються в загальнодоступному державному реєстрі і не є секретними.
Для укладення договору з компанією “Аварійна сервісна служба” необхідно:
- Створити ініціативну групу з 3х осіб
- Провести збори співвласників будинку (мешканців)
- Оформити протокол зборів
- Повідомити виконком і попереднього управителя
- Укласти договір з новим управителем в особі компанії “Аварійна сервісна служба”
Так, мешканці будинку можуть або самостійно купити необхідне обладнання та матеріали, або мешканці можуть перевести всю суму, необхідну для закупівлі обладнання та матеріалів, на рахунок компанії “АСС” і компанія “Аварійна сервісна служба” проведе ремонт.
Компанія “Аварійна сервісна служба” має такі переваги:
- Офіційно підписує договір з ініціативною групою мешканців на обслуговування будинку, жодних примусів, як у ЖЕКів, немає, тільки добровільне підписання
- Оплата відбувається після виконання робіт товариством «АСС» відповідно до укладеного договору
- Ціна – одна з головних переваг роботи з приватною обслуговуючою компанією, до того ж як невеликим будинкам, які хочуть піти від комунальних підприємств, так і будинкам, у яких вже організовано ОСББ
- Власні фахівці – компанія бере на роботу тільки кваліфікованих фахівців, якість роботи цих фахівців гарантує компанія
Боротьба з боржниками ведеться виключно у вигляді діалогу та пропозицій.
Зокрема, для спрощення процедури оплати ми пропонуємо такі види погашення заборгованості.
- Розстрочка суми боргу
- Реструктуризація суми боргу
- Погашення договірним порядком
Тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком становить від 4,99 грн за 1 квадратний метр.
Більш детально з тарифами можна ознайомитися на сторінці Тарифи або за телефонами: 0660003002, 0680003002
Ось чому ми найкращий вибір для комплексного обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві
Цілодобова диспетчерська
і аварійна служби
Найнижчий тариф за 1 м²
Повний цикл послуг
управління
багатоквартирним будинком
Оперативність прибуття
аварійної бригади (до 1
години з моменту виклику)
Власний автопарк і
матеріально – технічна база
Персональний підхід
до клієнта
Замовте консультацію та огляд будинку прямо зараз!
Вам потрібно надійне та компетентне комплексне обслуговування будинків ОСББ та ЖК у Києві? Наша компанія готова забезпечити вам найкращі послуги у сфері управління нерухомістю.
Ми розуміємо, що ефективне управління багатоквартирними будинками вимагає комплексного підходу та професійного втручання. Наша кваліфікована команда спеціалізується на наданні широкого спектру послуг з управління, спрямованих на покращення якості життя мешканців.
Замовлення консультації та огляду будинку прямо зараз дозволить нам оцінити потреби вашої нерухомості та розробити індивідуальні рішення для ефективного управління. Наш підхід базується на прозорості, відповідальності та врахуванні потреб кожного об’єкту.
Наша компанія гарантує:
- Професійне управління фінансами та облік витрат.
- Своєчасне проведення технічного обслуговування будинку.
- Організацію регулярного прибирання та утримання прибудинкової території.
- Забезпечення безпеки та комфорту мешканців.
- Швидке реагування на аварійні ситуації та невідкладні випадки.
Не вагайтеся звертатися до нас для отримання консультації та огляду будинку. Ми пропонуємо індивідуальний підхід та високий рівень професіоналізму для забезпечення найкращого управління вашою нерухомістю. Довірте нам опіку про ваш будинок та ми зробимо все можливе для вашого комфорту та спокою!
Наш професіоналізм підтверджують
відгуки кліентів
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Миколай Остапчук
“Перейшли на обслуговування зовсім недавно, але сервісу претензій немає, у нашому дворі 3 будинки обслуговуються в АСС уже більше року, задоволені. Із запуском опалення впоралися на 5 із 5! Крім того, восени навели лад у дворі.”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Залишились питання?
Зв’яжіться з нами прямо зараз і дізнайтесь додаткову
інформацію про послугу, що Вас цікавить!