Комплексне обслуговування
будинків ОСББ, ЖК у Києві
Головна особливість -ОСББ та ЖК може обирати будь-які послуги, запропоновані управляючою компанією в місті Київ
Керуюча компанія «АСС» надає повний перелік послуг з якісного та оперативного обслуговування багатоповерхових будинків, в яких створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, або житлові кооперативи.
Головна особливість такого сервісу в тому, що ОСББ та ЖК може обирати будь-які послуги, що пропонуються управляючою компанією. Аж до того, що сервісна служба буде працювати тільки по одному-двом пунктам з існуючого переліку послуг.
Наша конкурентна перевага – послуга з аварійно-диспетчерського обслуговування будинку за окремим договором. Ви сплачуєте мінімальний щомісячний тариф 1200,00 грн та отримуєте впродовж місяця цілодобове аварійне обслуговування внутрішньобудинкових мереж!
Забезпечте комфорт та безпеку для мешканців вашого об’єкта разом з нами. Наші робітники з комплексного обслуговування й ремонту будинків мають великий досвід та професійний підхід і гарантують якість на вищому рівні. Звертайтеся до нас для надійного партнерства в управлінні вашими житловими комплексами.
Наша конкурентна перевага – послуга з аварійно-диспетчерського обслуговування будинку за окремим договором.
Послуга комплексного обслуговування будинків ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку) та ЖК (Житловий комплекс) є важливою для забезпечення комфортних і безпечних умов проживання. Вона включає в себе низку обов’язків, спрямованих на забезпечення стабільної роботи будівель та надання повного спектру послуг для мешканців.
Основною складовою комплексного обслуговування є технічна експлуатація будівель, що охоплює всі інженерні мережі, такі як опалення, водопостачання, каналізація, електропостачання. Регулярне обслуговування та перевірка цих систем є запорукою безперебійної роботи, що прямо впливає на комфорт мешканців.
Також важливим є управління прибудинковою територією: виконання ландшафтних робіт, прибирання та вивезення сміття. Чистота та порядок на прилеглій території – важливі складові комфортного проживання.
Крім того, керуюча компанія відповідає за фінансове управління будівлею: збір платежів, складання звітності, планування та контроль бюджету. Злагоджена фінансова система забезпечує ефективне використання коштів на поточні потреби та планові ремонти.
Одна з основних переваг комплексного обслуговування — це можливість оперативно реагувати на будь-які непередбачувані ситуації чи аварії. Кваліфіковані фахівці швидко вирішують технічні проблеми, що забезпечує безперебійну роботу інженерних систем та зручність для мешканців.
Окремо варто виділити організацію ремонту та реконструкції будівель. Це включає планування, координацію робіт, вибір підрядників та контроль за якістю виконання.
Міста, що обслуговує наша керуюча компанія, завдяки такому підходу можуть підтримувати високий рівень життя, зберігати майно та створювати комфортну атмосферу для мешканців.
Керуюча компанія “Аварійна Сервісна Служба” – це можливість організувати ваш будинок!
Компанія “Аварійна Сервісна Служба” пропонує повний спектр послуг для обслуговування будинків Об’єднань співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ) та житлових комплексів (ЖК) у Києві. Ми є надійним партнером, який забезпечує безперебійне функціонування, належне утримання та комфорт для мешканців вашого житлового приміщення.
Наші послуги включають технічне обслуговування, ефективне фінансове управління, підтримку спільних приміщень та систем безпеки. Розуміючи, що кожен будинок має свої особливості, ми пропонуємо індивідуальний підхід, що дозволяє знайти оптимальні рішення для кожного клієнта.
Команда висококваліфікованих фахівців готова оперативно реагувати на будь-які аварійні ситуації, проводити регулярні технічні перевірки та забезпечувати належну безпеку і комфорт для мешканців.
Ми пропонуємо прозору систему управління, швидку відповідь на ваші запити та застосування сучасних технологій для ефективного управління житлом. Наші послуги спрямовані на забезпечення затишку, ефективного функціонування та безпеки для мешканців ОСББ та ЖК у Києві.
Обираючи “Аварійну Сервісну Службу“, ви отримуєте надійного партнера, який забезпечить високий рівень обслуговування і комфортне життя у вашому будинку. Наша мета — зробити ваше життя безпечним і комфортним, надаючи найкращі рішення для вашого житла.
Переваги звернутися до нашої керуючої компанії «АСС» за комплексним обслуговуванням будинків ОСББ, ЖК у Києві
Компанія “АСС” має досвід та кваліфікованих співробітників, які забезпечать якісне обслуговування та управління нерухомістю.
“АСС” здійснює точний фінансовий облік та звітність, що допомагає оптимізувати бюджет ОСББ та ЖК.
Компанія надає послуги з технічного обслуговування, регулярного огляду та ремонту, що допомагає зберігати вашу нерухомість у найкращому стані.
“АСС” сприяє ефективній комунікації між мешканцями та органами ОСББ/ЖК, що допомагає вирішувати питання та проблеми.
Компанія працює над покращенням умов проживання для мешканців, забезпечуючи належний стан та безпеку будинків та прибудинкової території.
“АСС” використовує сучасні технології та підходи до управління, що сприяє оптимізації процесів та підвищенню якості обслуговування.
Ціна на комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві
Тариф на обслуговування будинків ОСББ (Об’єднання співвласників багатоквартирних будинків) та ЖК (житлові комплекси) в Києві залежить від численних факторів. Ось деякі основні фактори, які впливають на ціну:
- Розмір та тип будівлі: Площа та характеристики будівлі можуть впливати на ціну обслуговування. Великі будівлі або складні конструкції можуть потребувати більше ресурсів для підтримки та обслуговування.
- Розташування: Розташування об'єкта також має важливе значення. Будівлі, розташовані в центральних або престижних районах міста, можуть мати вищі витрати на обслуговування через вищі вимоги та податки.
- Обсяг послуг: Рівень послуг, які надаються жителям, впливає на ціну. Включення таких послуг, як консьєрж, прибирання, охорона, підтримка інфраструктури тощо, може збільшити витрати.
- Стан будівлі: Стан будівлі та її інженерних систем впливає на витрати на ремонт та технічне обслуговування.
- Правовий статус: Різні ОСББ та ЖК можуть мати різний правовий статус, що впливає на оподаткування та облік витрат.
- Енергоефективність: Будівлі з сучасними енергоефективними технологіями можуть мати менші витрати на комунальні послуги.
- Кількість жителів: Кількість жителів впливає на обсяги послуг та ресурси, необхідні для їх обслуговування.
- Тарифи та податки: Місцеві тарифи на комунальні послуги та податки можуть впливати на загальні витрати на обслуговування.
Як відбувається організація послуги комплексного обслуговування ЖК та ОСББ від нашої управляючої компанії ACC
Початковий етап включає укладення договору між вами (як власником чи співвласником) та управляючою компанією ACC. У цьому документі фіксуються права та обов’язки обох сторін.
Представники ACC проводять детальний огляд будівлі для визначення потреб у обслуговуванні та ремонті. Робляться записи про стан спільних елементів, комунікацій та систем.
На основі отриманої інформації складається бюджет на обслуговування та регулярні ремонтні роботи. Це включає витрати на утримання спільних зон, експлуатацію систем та інші потреби.
ACC відповідає за організацію поточного обслуговування будинку, включаючи прибирання, санітарні роботи, контроль за роботою інженерних мереж та систем безпеки.
Управляюча компанія встановлює ефективні механізми зв’язку з мешканцями для прийому заявок, повідомлень та вирішення питань, пов’язаних із управлінням будинком.
ACC розробляє плани поетапного виконання ремонтних робіт, враховуючи пріоритетність завдань та фінансові можливості.
Компанія забезпечує регулярну звітність про використання коштів, виконані роботи та інші аспекти управління. Це дозволяє вам слідкувати за витратами та результатами роботи.
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві
Ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві визначається низкою ключових факторів, які можуть змінюватися в залежності від конкретних умов. Ось кілька основних аспектів, які впливають на вартість послуг із управління:
Площа та тип будинку: Величина будинку та його конструктивні особливості мають безпосередній вплив на витрати на управління. Більші багатоквартирні комплекси з великою кількістю помешкань потребують більше ресурсів та уваги, зокрема через необхідність регулярного ремонту, технічного обслуговування та забезпечення комунальних послуг.
Розташування будинку: Одним із важливих факторів є місцерозташування. Будинки в центральних районах Києва або в престижних зонах міста часто мають вищі ціни на управління через потребу у більш висококваліфікованому обслуговуванні, покращеній інфраструктурі та високих вимогах до збереження естетичного вигляду. Крім того, вартість комунальних послуг у таких районах може бути вищою.
Рівень обслуговування та надані послуги: Вартість управління також значно залежить від рівня послуг, які надаються мешканцям. Це може включати наявність таких додаткових зручностей, як консьєрж, охорона, послуги прибирання, організація ремонту або навіть доступ до фітнес-залів і громадських просторів. Чим більше послуг пропонується, тим вища може бути ціна на управління.
Стан будинку та інженерних мереж: Стан інфраструктури будинку також суттєво впливає на витрати. Старі будинки з потребою в постійному ремонті та модернізації інженерних систем (опалення, водопостачання, електропостачання) можуть вимагати значних фінансових витрат. Тому регулярне обслуговування таких будівель є необхідним, що, в свою чергу, підвищує вартість управлінських послуг.
Правовий статус та організація управління: Вартість управління може залежати від того, чи є у будинку організація, що займається управлінням, наприклад, Товариство власників житла (ТСН), чи управляється будинок професійною компанією. Спільна власність або приватне управління можуть мати різний рівень витрат, залежно від їхніх юридичних та адміністративних особливостей.
Енергоефективність будинку: Сучасні енергоефективні технології, які використовуються в будівництві або реконструкції, можуть суттєво знизити витрати на комунальні послуги, такі як опалення та електроенергія. Встановлення енергозберігаючих систем, таких як утеплення, інтелектуальні системи управління опаленням або сонячні панелі, дозволяє зменшити щомісячні витрати на енергоресурси, що може відобразитися на загальній вартості управління.
Кількість мешканців: Число осіб, що проживають у будинку, безпосередньо впливає на обсяги послуг, які надаються. Більше мешканців означає більше роботи для обслуговуючого персоналу, частіше прибирання, а також більші витрати на утримання загальних територій. Це може призвести до збільшення витрат на управління.
Місцеві тарифи та податки: Тарифи на комунальні послуги, які встановлюються на рівні місцевої влади, а також податкові зобов’язання можуть мати суттєвий вплив на загальні витрати на управління. В залежності від змін у місцевих тарифах, ціна може коливатися, адже управління повинно відповідати за точну сплату цих послуг.
З огляду на всі ці фактори, ціна на управління багатоквартирним будинком у Києві може варіюватися, і для кожного конкретного випадку вона буде обчислюватися індивідуально.
Для кого підійдуть послуги з комплексного обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві?
Наші комплексні послуги з обслуговування будинків ОСББ та ЖК у Києві ідеально підходять для:
- Які прагнуть покращити ефективність та якість управління своїм об’єднанням.
- Хочуть мати надійного партнера для технічного обслуговування та фінансового управління.
- Які бажають забезпечити високий стандарт комфорту та безпеки для своїх мешканців.
- Потребують інтегрованого підходу до управління всіма аспектами їхньої інфраструктури.
- Котрі прагнуть максимізувати прибуток та утримувати свої об’єкти в оптимальному стані.
- Шукають експертів, які допоможуть оптимізувати витрати та підвищити цінність інвестицій.
- Які цінують зручність та якісне обслуговування в своєму будинку.
- Хочуть брати участь у прийнятті рішень та вдосконаленні свого життя в спільноті.
Часті
запитання
Уповноважена особа від будинку необхідна для:
контролю виконання робіт обслуговуючою компанією “Аварійна сервісна служба”;
підписання актів приймання виконаних робіт;
визначення пріоритетів у поточному ремонті внутрішньобудинкових систем.
Ми розуміємо, що боржники є у кожному будинку, проте обслуговуюча компанія не перекладає борги окремих квартир на всіх мешканців будинку.
Таким чином, заборгованість конкретної квартири не впливає на якість послуг, які надає обслуговуюча компанія всьому будинку.
Водночас обслуговуюча компанія робить усе можливе, щоб мотивувати боржників своєчасно погашати заборгованість.
Стаття на поточний ремонт дозволяє обслуговуючій компанії накопичувати кошти для проведення ремонту внутрішньобудинкового господарства.
Уповноважена особа від будинку визначає пріоритети ремонтних робіт, а при накопиченні необхідної суми обслуговуюча компанія проводить ремонт відповідних об’єктів.
- Управління багатоквартирним будинком
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК
- Аварійне обслуговування житлових будинків
- Поточні та капітальні ремонти житлового фонду
- Послуги сантехніка
- Послуги електрика
- Прочищення каналізації
- Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж
- Разові послуги бізнесу
Право власності на житло залишається за його власником, зазначеним у документі на право власності, Аварійна сервісна служба не може мати жодних прав, адже під час підписання договору йдеться тільки про обслуговування внутрішньобудинкових мереж і прилеглої до будинку території.
Зазначення номера документа, що підтверджує власність, не несе жодних ризиків, тому що всі документи подібного характеру зберігаються в загальнодоступному державному реєстрі і не є секретними.
Для укладення договору з компанією “Аварійна сервісна служба” необхідно:
- Створити ініціативну групу з 3х осіб
- Провести збори співвласників будинку (мешканців)
- Оформити протокол зборів
- Повідомити виконком і попереднього управителя
- Укласти договір з новим управителем в особі компанії “Аварійна сервісна служба”
Так, мешканці будинку можуть або самостійно купити необхідне обладнання та матеріали, або мешканці можуть перевести всю суму, необхідну для закупівлі обладнання та матеріалів, на рахунок компанії “АСС” і компанія “Аварійна сервісна служба” проведе ремонт.
Компанія “Аварійна сервісна служба” має такі переваги:
- Офіційно підписує договір з ініціативною групою мешканців на обслуговування будинку, жодних примусів, як у ЖЕКів, немає, тільки добровільне підписання
- Оплата відбувається після виконання робіт товариством «АСС» відповідно до укладеного договору
- Ціна – одна з головних переваг роботи з приватною обслуговуючою компанією, до того ж як невеликим будинкам, які хочуть піти від комунальних підприємств, так і будинкам, у яких вже організовано ОСББ
- Власні фахівці – компанія бере на роботу тільки кваліфікованих фахівців, якість роботи цих фахівців гарантує компанія
Боротьба з боржниками ведеться виключно у вигляді діалогу та пропозицій.
Зокрема, для спрощення процедури оплати ми пропонуємо такі види погашення заборгованості.
- Розстрочка суми боргу
- Реструктуризація суми боргу
- Погашення договірним порядком
Тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком становить від 4,99 грн за 1 квадратний метр.
Більш детально з тарифами можна ознайомитися на сторінці Тарифи або за телефонами: 0660003002, 0680003002
Ось чому ми найкращий вибір для комплексного обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві
Цілодобова диспетчерська
і аварійна служби
Найнижчий тариф за 1 м²
Повний цикл послуг
управління
багатоквартирним будинком
Оперативність прибуття
аварійної бригади (до 1
години з моменту виклику)
Власний автопарк і
матеріально – технічна база
Персональний підхід
до клієнта
Замовте консультацію та огляд будинку прямо зараз!
Шукаєте надійне та професійне комплексне обслуговування будинків ОСББ та ЖК у Києві? Наша компанія надає найкращі рішення в сфері управління нерухомістю, забезпечуючи високий рівень обслуговування за доступними тарифами на утримання будинків і прибудинкової території.
Ми розуміємо, що ефективне управління багатоквартирними будинками вимагає комплексного підходу та професіоналізму. Наша досвідчена команда спеціалістів надає широкий спектр послуг, спрямованих на покращення якості життя мешканців і оптимізацію витрат. Завдяки нашому досвіду, ми гарантовано знижуємо навантаження на власників будинків та керуючі компанії, забезпечуючи їх стабільність і комфорт.
Наші послуги включають:
Керування фінансами та контроль витрат. Ми забезпечуємо прозорість у фінансових питаннях та чітке планування витрат на обслуговування будинку.
Технічне обслуговування та ремонт. Професійне обслуговування всіх технічних систем будинку: від аварійної водоканалу Київ до аварійної електромереж Київ та аварійної служби Київ, ми оперативно реагуємо на будь-які технічні проблеми.
Обслуговування ліфтів. Ми здійснюємо аварійну службу ліфтів Київ, що включає своєчасний ремонт та обслуговування для забезпечення безпеки мешканців.
Утримання прибудинкової території. Ми організовуємо регулярне прибирання та догляд за територією, що сприяє створенню комфортного середовища для мешканців вашого будинку.
Безпека та комфорт. Ми відповідаємо за забезпечення безпеки, включаючи встановлення систем відеоспостереження, контроль доступу та інші послуги, що підвищують рівень захищеності будинку.
Оперативне реагування на аварійні ситуації та екстрені випадки. Наша аварійна служба Київ завжди готова до швидкого реагування та вирішення будь-яких непередбачуваних ситуацій.
Якщо ви шукаєте управляючу компанію Київ, яка забезпечить ефективне управління вашим будинком або комплексом, ми готові надати вам свої послуги. Наші фахівці мають великий досвід у сфері обслуговування будинків і допоможуть вам вирішити всі питання щодо експлуатації та утримання нерухомості.
Замовте консультацію та огляд вашого будинку вже сьогодні! Ми проаналізуємо потреби вашої нерухомості та запропонуємо індивідуальні рішення. Ознайомимо вас із вигідними тарифами на обслуговування, що дозволяють знизити витрати без втрати якості послуг.
Наш підхід базується на прозорості, відповідальності та врахуванні інтересів кожного клієнта. Ви можете бути впевнені, що ваш будинок буде в надійних руках!
Звертайтеся до нас, щоб дізнатися більше про послуги та тарифи на обслуговування будинків. Ми забезпечимо індивідуальний підхід, високий рівень професіоналізму та турботу про ваш будинок. Довірте нам управління вашою нерухомістю, і ми зробимо все можливе для вашого комфорту та спокою!
Комплексне обслуговування будинків ОСББ та ЖК у Києві: Професійний підхід до вашого житлового комплексу
Управління багатоквартирними будинками та комплексне обслуговування житлових комплексів є важливим завданням для забезпечення комфортного та безпечного проживання мешканців. Якщо ви є представником ОСББ чи управляєте житловим комплексом у Києві, ми пропонуємо вам надійне комплексне обслуговування, яке дозволить зберегти ваш будинок у відмінному стані протягом усього року.
Наші послуги включають:
Технічне обслуговування будівель: Регулярний огляд і перевірка інженерних систем, таких як електрика, водопостачання, каналізація, опалення, вентиляція. Ми гарантуємо своєчасне виявлення та усунення несправностей, що дозволяє уникнути великих витрат на ремонт.
Прибирання та утримання прибудинкових територій: Миття під’їздів, прибирання двору та прилеглої території, вивезення сміття та підтримка чистоти у загальних зонах. Це важлива складова комфортного життя мешканців і гарного вигляду комплексу.
Підтримка та оновлення фасадів та покрівлі: Наші фахівці виконують роботи з ремонту та обслуговування фасадів, а також здійснюють перевірку та необхідні роботи на даху для запобігання потраплянню води та інших пошкоджень.
Моніторинг та ремонт ліфтів: Ми забезпечуємо регулярне технічне обслуговування ліфтів, що включає перевірку їх роботи, заміну зношених частин та усунення поломок.
Надання консультацій та допомога в юридичних питаннях: Консультації щодо норм і правил експлуатації житлових будинків, допомога у вирішенні правових питань, підготовка документів для взаємодії з державними органами.
Ми пропонуємо вам пакет послуг, який охоплює всі аспекти обслуговування вашого будинку або комплексу, що дозволяє зосередитися на важливих питаннях без необхідності самостійно займатися побутовими проблемами.
Наші професіонали працюють швидко, ефективно та з максимальною увагою до деталей. Завдяки нашому досвіду та навичкам, ми гарантуємо якість обслуговування, яке відповідає сучасним стандартам.
Надійність, професіоналізм і орієнтованість на потреби клієнта — це основні принципи нашої роботи. Якщо ви хочете забезпечити стабільне функціонування вашого житлового комплексу та покращити умови життя його мешканців, звертайтесь до нас. Ми завжди готові допомогти!
Наш професіоналізм підтверджують
відгуки кліентів
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Миколай Остапчук
“Перейшли на обслуговування зовсім недавно, але сервісу претензій немає, у нашому дворі 3 будинки обслуговуються в АСС уже більше року, задоволені. Із запуском опалення впоралися на 5 із 5! Крім того, восени навели лад у дворі.”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Залишились питання?
Зв’яжіться з нами прямо зараз і дізнайтесь додаткову
інформацію про послугу, що Вас цікавить!