Поточні та капітальні ремонти
житлового фонду в Києві
Проведення поточних і капітальних ремонтів – це заходи, спрямовані на підтримання експлуатаційних якостей будинку та інженерних мереж у будівлі.
Для кращого розуміння обсягів капітальних та поточних ремонтів уявіть всі комунікації, які проходять між зовнішньою стіною будинку та внутрішніми стінами квартир. До переліку послуг з технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем входять:
Ремонт жорсткої та м’якої покрівлі;
Утеплення фасадів будівель;
Відновлення сходових прольотів у багатоповерхівках;
Ремонт інженерних систем, таких як каналізація, водопостачання, водовідведення та електропостачання;
Обслуговування та ремонт ліфтів;
Ремонтно-відновлювальні роботи у квартирах та приватних будинках.
Проведення поточного або капітального ремонту завжди погоджується заздалегідь. Власники приватних будинків або співвласники багатоквартирних будинків разом із керуючою компанією узгоджують умови співпраці. Керуюча компанія здійснює огляд об’єкта та готує кошторис необхідних витрат.
Після затвердження всіх ремонтних заходів «Аварійна Сервісна Служба» розпочинає виконання робіт. Прийом виконаних робіт і підписання акту виконання супроводжується оплатою з боку замовника.
Послуга поточних та капітальних ремонтів житлового фонду, що надається управляючою компанією, є ключовим елементом ефективного управління житловими приміщеннями та забезпечення їхньої довговічності та комфортності для мешканців. Ця послуга охоплює кілька важливих напрямів, спрямованих на збереження та поліпшення стану житлових будівель.
Поточні ремонти – це регулярні роботи, які виконуються для підтримки та відновлення належного стану будівельних конструкцій та комунікацій. Вони включають заміну витратних матеріалів, ремонт фасаду та даху, налаштування і ремонт віконних та дверних конструкцій, а також внутрішні ремонти житлових приміщень. Своєчасне проведення таких робіт дозволяє запобігти серйозним проблемам та витратам у майбутньому, що забезпечує надійність і довговічність будівлі.
Капітальні ремонти є більш масштабними заходами, орієнтованими на комплексне оновлення та відновлення будівельних конструкцій і інженерних систем. Це може включати реконструкцію фасаду, заміну систем опалення та вентиляції, ремонт фундаменту та інші важливі роботи. Проведення капітальних ремонтів дозволяє підтримувати високу технічну готовність будівлі, покращувати її енергоефективність і створювати комфортні умови для мешканців.
Переваги послуги поточних та капітальних ремонтів від управляючої компанії очевидні. Вони не лише забезпечують збереження та поліпшення житлового фонду, підвищують комфорт та безпеку для мешканців, але й сприяють збереженню вартості нерухомості. Крім того, регулярне обслуговування допомагає уникнути непередбачених витрат та несподіваних проблем, які можуть виникнути в разі нехтування обслуговуванням. Міста, що обслуговує наша керуюча компанія, можуть бути впевнені в якості та надійності цих послуг, що забезпечують довговічність і комфорт у їхніх житлових приміщеннях.
Керуюча компанія “Аварійна Сервісна Служба” – це можливість організувати ваш будинок!
“Аварійна Сервісна Служба” — це професійна аварійна служба Київ, яка надає повний спектр послуг з поточного та капітального ремонту житлових будинків. Ми швидко реагуємо на виклики мешканців та управляючих організацій, виконуючи як планові, так і невідкладні роботи, пов’язані з житловою інфраструктурою.
Наша команда включає досвідчених спеціалістів, здатних виконувати аварійне відновлення будь-якої складності. Аварійна водоканалу Київ – один із пріоритетних напрямів нашої діяльності. Ми ефективно ліквідуємо прориви, витоки та інші пошкодження систем водопостачання та водовідведення. Аварійна водопроводу Київ передбачає оперативне реагування на інциденти з трубопроводами, арматурою та іншими елементами внутрішньобудинкових мереж.
Аварійна електромереж Київ – ще один важливий напрям. Наші електрики оперативно усувають короткі замикання, перебої з електропостачанням та інші проблеми в електромережах житлових будинків. Завдяки наявності інструментів та досвіду, ми гарантуємо швидке та безпечне відновлення подачі електроенергії.
Аварійна ліфтів Київ включає послуги з ремонту та пусконалагодження ліфтового обладнання. Наша служба ліфтів проводить технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем підйому, включаючи термінові виїзди у випадках несправностей. Аварійна служба ліфтів Київ діє цілодобово, забезпечуючи безперебійну роботу ліфтових установок.
Наша аварійно диспетчерська служба Київ приймає заявки цілодобово, координуючи оперативні виїзди бригад на об’єкти. Завдяки злагодженій роботі диспетчерів та ремонтників ми мінімізуємо час простою комунікацій та інженерних мереж.
Ми також виступаємо як професійна керуюча компанія, що забезпечує утримання будинків у належному технічному стані. В рамках обслуговування надаємо повний комплекс послуг: від аварійного реагування до планового ремонту та модернізації систем. Здійснюємо технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем, включаючи водопровід, каналізацію, електромережі, вентиляцію та ліфтове обладнання.
Співпрацюючи з нашою компанією, ви отримуєте впевненість у надійності обслуговування, вчасному реагуванні на надзвичайні ситуації та якості виконаних робіт. “Аварійна Сервісна Служба” – це ваш перевірений партнер, якому довіряють жителі Києва та ОСББ в управлінні житловим фондом.
Як відбуваються поточні та капітальні ремонти житлового фонду від керуючої компанії ACC
Керуюча компанія ACC гарантує якісний та професійний підхід до поточних та капітальних ремонтів житлового фонду з метою забезпечення комфортного та безпечного проживання в житлових об’єктах. Наші послуги охоплюють широкий спектр робіт і включають в себе наступні етапи:
Поточний ремонт:
Діагностика і оцінка стану: Починаючи з початкового огляду будинку, наші фахівці проводять діагностику і визначають обсяг робіт.
Планування і організація: Ми розробляємо детальний план робіт та графік відновлювальних процедур, враховуючи потреби клієнта та вимоги законодавства.
Виконання робіт: Наші професіонали виконують роботи, використовуючи якісні матеріали та обладнання при проведенні ремонту конструктивних елементів будівель, для забезпечення тривалості та безпеки в ньому.
Контроль і звітність: Ми регулярно контролюємо процес виконання робіт і надаємо звіти клієнтам, щоб вони завжди були в курсі стану робіт.
Капітальний ремонт:
Підготовка і аналіз: Ми починаємо з детального аналізу потреб і ресурсів, необхідних для капітального ремонту.
Розробка проекту: Наші спеціалісти розробляють проект капітального ремонту, враховуючи сучасні стандарти та технічні вимоги.
Забезпечення матеріалами і ресурсами: Ми забезпечуємо всі необхідні матеріали, обладнання та ресурси для виконання капітального ремонту.
Виконання робіт: Наші висококваліфіковані робітники виконують роботи, дотримуючись усіх стандартів якості та безпеки.
Контроль і звітність: Ми забезпечуємо постійний контроль над процесом капітального ремонту та надаємо докладні звіти клієнтам.
Завдяки досвіду та професіоналізму наших фахівців, компанія ACC здатна забезпечити ефективний та надійний ремонт житлового фонду, щоб зробити ваші житлові об’єкти безпечними, комфортними та тривалими. Довірте нам свою нерухомість, і ми надамо вам найкращі рішення для її збереження та покращення.
Для кого підійдуть послуги з поточного та капітального ремонтів житлового фонду в Києві?
Наші послуги з поточного та капітального ремонтів житлового фонду в Києві ідеально підійдуть для:
- Які прагнуть підтримувати високий стандарт утримання та забезпечувати якісне обслуговування мешканців.
- Шукають надійного підрядника для виконання ремонтних робіт.
- Які бажають покращити стан інфраструктури свого об’єднання та забезпечити комфорт для мешканців.
- Потребують партнера, який здійснить комплексний підхід до ремонтних проектів.
- Котрі хочуть підтримувати або покращувати стан своєї власності.
- Шукають експертів, які виконають ремонтні роботи високої якості.
- Котрі прагнуть збільшити вартість своєї інвестиції через покращення стану будинків.
- Шукають партнера для реалізації капітальних проектів з реконструкції чи модернізації.
Переваги звернутися до нашої керуючої компанії «АСС» за послугами поточних та капітальних ремонтів житлових фондів в Києві
Компанія “АСС” має великий досвід у проведенні різних видів ремонтних робіт, включаючи поточні і капітальні ремонти, і гарантує високу якість виконання.
Кваліфіковані фахівці компанії здійснюють діагностику і оцінку потреб у ремонті, що допомагає ефективно планувати та виконувати роботи.
“АСС” забезпечує точний фінансовий облік і контроль витрат під час ремонтів, що сприяє зменшенню ризиків перевищення бюджету.
Компанія дбає про вчасне завершення ремонтів, що дозволяє мешканцям не тільки швидко повернути свої приміщення, але й зекономити час та зусилля.
“АСС” дотримується найвищих стандартів безпеки та якості при виконанні ремонтних робіт.
Компанія сприяє ефективній комунікації між мешканцями і органами ОСББ/ЖК, що допомагає вирішувати питання та проблеми, пов’язані з ремонтами.
Часті
запитання
Уповноважений від будинку необхідний для:
- Контроль виконання робіт компанією “Аварійна сервісна служба”
- Підписання актів виконаних робіт
- Встановлення пріоритетів поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства
Ми розуміємо, що без боржників будинків не існує, і в жодному разі не перекладаємо борги однієї квартири на плечі всього будинку.
Тобто по суті борги конкретної квартири ніяк не позначаються на наданні послуг усьому будинку.
Зі свого боку ми всіляко мотивуємо боржників закривати свої борги.
Стаття на поточний ремонт дає змогу накопичувати гроші для проведення поточного ремонту внутрішньобудинкового господарства.
Уповноважений від будинку виставляє пріоритети на ремонтні роботи, у разі накопичення достатньої суми проводять ремонт висмикнутого об’єкта.
- Управління багатоквартирним будинком
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК
- Аварійне обслуговування житлових будинків
- Поточні та капітальні ремонти житлового фонду
- Послуги сантехніка
- Послуги електрика
- Прочищення каналізації
- Технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж
- Разові послуги бізнесу
Право власності на житло залишається за його власником, зазначеним у документі на право власності, Аварійна сервісна служба не може мати жодних прав, адже під час підписання договору йдеться тільки про обслуговування внутрішньобудинкових мереж і прилеглої до будинку території.
Зазначення номера документа, що підтверджує власність, не несе жодних ризиків, тому що всі документи подібного характеру зберігаються в загальнодоступному державному реєстрі і не є секретними.
Для укладення договору з компанією “Аварійна сервісна служба” необхідно:
- Створити ініціативну групу з 3х осіб
- Провести збори співвласників будинку (мешканців)
- Оформити протокол зборів
- Повідомити виконком і попереднього управителя
- Укласти договір з новим управителем в особі компанії “Аварійна сервісна служба”
Так, мешканці будинку можуть або самостійно купити необхідне обладнання та матеріали, або мешканці можуть перевести всю суму, необхідну для закупівлі обладнання та матеріалів, на рахунок компанії “АСС” і компанія “Аварійна сервісна служба” проведе ремонт.
Компанія “Аварійна сервісна служба” має такі переваги:
- Офіційно підписує договір з ініціативною групою мешканців на обслуговування будинку, жодних примусів, як у ЖЕКів, немає, тільки добровільне підписання
- Оплата відбувається після виконання робіт товариством «АСС» відповідно до укладеного договору
- Ціна – одна з головних переваг роботи з приватною обслуговуючою компанією, до того ж як невеликим будинкам, які хочуть піти від комунальних підприємств, так і будинкам, у яких вже організовано ОСББ
- Власні фахівці – компанія бере на роботу тільки кваліфікованих фахівців, якість роботи цих фахівців гарантує компанія
Боротьба з боржниками ведеться виключно у вигляді діалогу та пропозицій.
Зокрема, для спрощення процедури оплати ми пропонуємо такі види погашення заборгованості.
- Розстрочка суми боргу
- Реструктуризація суми боргу
- Погашення договірним порядком
Тариф на послугу з управління багатоквартирним будинком становить від 4,99 грн за 1 квадратний метр.
Більш детально з тарифами можна ознайомитися на сторінці Тарифи або за телефонами: 0660003002, 0680003002
Як відбувається організація послуги поточного та капітального ремонтів житлового фонду від нашої управляючої компанії ACC
Початковий етап включає укладення договору між вами (як власником чи співвласником) та управляючою компанією ACC. У цьому документі фіксуються права та обов’язки обох сторін.
Представники ACC проводять детальний огляд будівлі для визначення потреб у обслуговуванні та ремонті. Робляться записи про стан спільних елементів, комунікацій та систем.
На основі отриманої інформації складається бюджет на обслуговування та регулярні ремонтні роботи. Це включає витрати на утримання спільних зон, експлуатацію систем та інші потреби.
ACC відповідає за організацію поточного обслуговування будинку, включаючи прибирання, санітарні роботи, контроль за роботою інженерних мереж та систем безпеки.
Управляюча компанія встановлює ефективні механізми зв’язку з мешканцями для прийому заявок, повідомлень та вирішення питань, пов’язаних із управлінням будинком.
ACC розробляє плани поетапного виконання ремонтних робіт, враховуючи пріоритетність завдань та фінансові можливості.
Компанія забезпечує регулярну звітність про використання коштів, виконані роботи та інші аспекти управління. Це дозволяє вам слідкувати за витратами та результатами роботи.
Ціна на поточні та капітальні ремонти житлового фонду
Ціна на капітальні або поточні ремонти у Києві залежить від численних факторів:
- Обсяг робіт: Чим більше робіт потрібно виконати, тим вища буде ціна.
- Матеріали: Вартість і якість використовуваних матеріалів значно впливають на загальні витрати.
- Робоча сила: Вартість праці, кваліфікація та досвід робітників.
- Локація: Ціни на послуги можуть варіюватися залежно від регіону.
- Стан приміщення: Додаткові роботи, необхідні через занедбаний стан, підвищують витрати.
- Сезонність: Попит на ремонти в різні сезони може впливати на ціни.
- Проектні роботи: Розробка проекту та його узгодження можуть вимагати додаткових витрат.
- Масштаб проекту: Складність ремонту, наприклад, перепланування або зміна інженерних мереж.
- Ліцензії та дозволи: Витрати на отримання необхідних документів.
- Технології та інновації: Використання новітніх технологій може збільшити витрати.
- Термін виконання: Прискорення робіт часто веде до підвищення вартості.
- Зміни в законодавстві: Вимоги до безпеки та екології можуть впливати на витрати.
Ось чому ми найкращий вибір для поточних та капітальних ремонтів житлового фонду у Києві
Цілодобова диспетчерська
і аварійна служби
Найнижчий тариф за 1 м²
Повний цикл послуг
управління
багатоквартирним будинком
Оперативність прибуття
аварійної бригади (до 1
години з моменту виклику)
Власний автопарк і
матеріально – технічна база
Персональний підхід
до клієнта
Замовте консультацію та огляд будинку прямо зараз!
Наш професіоналізм підтверджують
відгуки кліентів
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Миколай Остапчук
“Перейшли на обслуговування зовсім недавно, але сервісу претензій немає, у нашому дворі 3 будинки обслуговуються в АСС уже більше року, задоволені. Із запуском опалення впоралися на 5 із 5! Крім того, восени навели лад у дворі.”
Тетяна Вініченко
“Тариф на обслуговування найнижчий у місті. Диспетчер ввічливий, хлопці з аварійки професіонали. Роботи виконують швидко та якісно. Порівняно з Жеками, небо та земля. Хороша компанія, сервісом задоволені.”
ОСББ "Мартиросяна 5"
“Дуже приємні враження за пів року співпраці!
Швидко підписали договір, приємна ціна, та оперативне реагування на всі запити.Молодці. Так тримати!”
Залишились питання?
Зв’яжіться з нами прямо зараз і дізнайтесь додаткову
інформацію про послугу, що Вас цікавить!